بهترین وکیل تخلیه ملک در کرج
دعوایی که از طرف موجر به منظور تخلیه ملک از تصرف مستاجر اقامه می شود، دعوای تخلیه نام دارد. یکی از مهم ترین حالاتی که دعوای تخلیه اقامه می شود، اتمام مهلت اجاره و عدم تخلیه ملک از جانب مستاجر می باشد. در این شرایط موجر می تواند تخلیه ملک خود را از دادگاه بخواهد. در مواردی که مالک رضایت خود ملک را به تصرف متصرف داده باشد و سپس درخواست تخلیه ملک خود را داشته باشد نیز عنوان دعوای تخلیه صدق می کند.
تیم مشاوره سورن به صورت آنلاین و در بازه زمانی کوتاه پس از ثبت درخواست، با شما تماس میگیرد.
نگران نباشید تا حل مشکل مشاوران ما با شما در ارتباط خواهند بود و راهنمایی کافی برای حل مشکلات حقوق را در اختیارتان می‌گذارد.
برای هر موضوعی وکیل اختصاصی دارد و موضوع شما را با توجه به تخصص و سابقه فعالیت وکلا به یکی از آن‌ها ارجاع می‌دهد.
هزینه مشاوره‌ها از ۸۰ هزار تومان شروع می‌شود و بسته به زمان و موضوع ارجاعی افزایش می‌یابد.
با سالها تجربه، درکنار شماییم
دعوای تخلیه چیست؟
دعوایی که از طرف موجر به منظور تخلیه ملک از تصرف مستاجر اقامه می شود، دعوای تخلیه نام دارد. یکی از مهم ترین حالاتی که دعوای تخلیه اقامه می شود، اتمام مهلت اجاره و عدم تخلیه ملک از جانب مستاجر می باشد. در این شرایط موجر می تواند تخلیه ملک خود را از دادگاه بخواهد. در مواردی که مالک رضایت خود ملک را به تصرف متصرف داده باشد و سپس درخواست تخلیه ملک خود را داشته باشد نیز عنوان دعوای تخلیه صدق می کند.
پرونده های تخلیه ملک در چند دعوا مورد برسی قرار میگیرد که مهم ترین های آن :
خلع ید
قاعده ای که در بسیاری از نظام های حقوقی وجود دارد مالک یک ملک کسی است که در آن سکونت دارد مگر آن که خلاف آن ثابت شود. در حقیقت سکونت فرد یک ملک چنین ایجاب می کند که او به حق در آن ملک است مگر آنکه شما خلاف آن را اثبات کنید. کاملا قابل درک است که اثبات این موضوع می تواند تا حدودی دشوار باشد و به همین علت حضور یک وکیل تخلیه ملک درکرج و وکیل خلع ید در کرج لازم می باشد.
همچنین برخی از نکات ذیل این دعوا به این شرح می باشد :
سند در دست شما لزوما باید سند رسمی باشد یعنی در یکی از دفاتر اسناد رسمی مالکیت شما به ثبت رسیده باشد.
هرچند که وکیل شما بدون استفاده از سند رسمی نیز می تواند دعوای تخلیه ملک را مطرح کند اما با این وجود در ذیل این دعوا نمی گنجد.
با وجود داشتن سند رسمی فراموش نکنید که این دعوا ممکن است مشکلات زیاد را برای شما به همراه بیاورد و به همین علت است که وکیل تخلیه ملک نیاز می باشد.
در صورت مراجعه به یک وکیل خوب نه تنها امکان پس گرفتن ملک شما وجود دارد بلکه به خوبی می توانید خسارات ناشی از تصرف ملک خود در مدت زمان مشخص را نیز دریافت نمایید.
دعوا تخلیه ید
از دیگر دعاوی که توسط یک وکیل خوب تخلیه ملک به نتیجه می رسد تخلیه ید است. اگر توجه داشته باشید ذکر کردیم که در صورت در دست نداشتن سند رسمی نیز می توانید اقدام به شکایت برای تخلیه نمایید. تخلیه ید همان دعواست که در آن نیازی به در دست داشتن سند رسمی وجود ندارد. اهمیت و حساسیت این پرونده نسبت به پرونده پیشین کمی بیشتر می باشد و علت آن نیز مشخص است (در این جا سند رسمی وجود ندارد و اثبات مالکیت دشوار تر می باشد.)
وکیل تخلیه ملک مستاجر
یکی از پرونده های رایج دادگستری مربوط به تخلیه مستاجر از ملک است. شرایط اقتصادی مملکت موجب شده است که خارج کردن ملک از ید مستاجر کمی دشوار باشد و دادگاه برای دادن مهلت زمان بیشتر به مستاجر روند رسیدگی به پرونده را طولانی تر کند. اما با این وجود شما نیز به عنوان مالک در ضرر می باشید و به همین علت اهمیت دارد که این پرونده از جانب یک فرد متخصص یعنی وکیل تخلیه ملک درکرج مورد پیگیری قرار بگیرد.
وکیل تخلیه ملک به شما کمک خواهد کرد که در سریع ترین زمان ممکن و با کمترین میزان خسارت مال خود را پس گرفته و از آن مجددا استفاده کنید.
ممکن است در برخی شرایط، الزام به تخلیه مستاجر به صورت کاملاً فوری باشد و همچنین مستاجر بدهی به مالک داشته باشد که انجام درست این کار روند بسیار پیچیده‌ای خواهد داشت؛ با وکیل تخلیه فوری مستاجر می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان حکم تخلیه و دستور تخلیه خانه خود را بگیرید.
وکیل تخلیه ملک به شما کمک خواهد کرد که در سریع ترین زمان ممکن و با کمترین میزان خسارت مال خود را پس گرفته و از آن مجددا استفاده کنید.
انواع قرارداد اجاره
اجاره‌نامه عادی (تنظیم توسط بنگاه املاک)
اجاره‌نامه رسمی (تنظیم شده توسط دفاتر اسناد رسمی)
دستور تخلیه چیست؟
در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ برای مالک حقوق و امتیازی در نظر گرفته شده که با پایان اجاره نامه مالک بتواند دستور تخلیه فوری ملک را بدون ارجاع به دادگاه و در شورای حل اختلاف دریافت نماید.
تفاوت حکم تخلیه ملک بادستورتخلیه ملک چیست؟
حکم تخلیه ملک
مدت زمان قرارداد به اتمام رسیده باشد.
دستور تخلیه ملک
قرارداد مربوط به سال ۱۳۷۶ به بعد باشد.
مدت زمان قرارداد به اتمام رسیده باشد.
قرارداد به امضای دو شاهد رسیده باشد.
قرارداد در نسخه کتبی تنظیم شده باشد.
قرارداد به امضا طرفین قرارداد رسیده باشد.
مدارک لازم برای صدور حکم تخلیه ملک
سند مالکیت ملک
قرارداد اجاره ملک
مدارک هویتی خواهان
حکم تخلیه را طی چه اقداماتی وکیل تخلیه دریافت میکند؟
مشاوره حقوقی و ملکی :
وکیل تخلیه ملک درکرج باید به طور کامل اطلاعات مورد نظر شما را در مورد ملک در اختیار داشته باشد و بر اساس آن اقدام نماید.
طرح دعوا در محاکم قضایی :
از انجا که این مشکل احتمالا از طریق سازش قابل حل نیست نیاز به طرح دعوا در محاکم دارد. این دعوا از طریق یک دادخواست شروع می شود باید بسیار محکم و قوی باشد تا روند به جریان افتادن پرونده تسریع گردد.
دفاع از حق شما در دادگاه :
مدارک و مستندات مهم هستند اما در کنار آن ها اظهارات وکیل تخلیه ملک نیز در روند پرونده تاثیر قابل ملاحظه ای دارد.
دفاع در دادگاه تجدید نظر :
اگر به هر کدام از احکام دادگاه اعتراض داشته باشید یک دفاع قوی در دادگاه می تواند شما را نتیجه مطلوب برساند.
اقدام از طریق دفاتر ثبت :
یکی از مهم ترین اداراتی که می تواند در تخیله ملک دخیل باشد اداره ثبت است. در صورت وجود شرایط قطعا وکیل تخیله ملک درکرج مراجعه به این اداره را در دستور کار خود قرار می دهد.
وکیل تخلیه ملک به شما کمک خواهد کرد که در سریع ترین زمان ممکن و با کمترین میزان خسارت مال خود را پس گرفته و از آن مجددا استفاده کنید.
صدور حکم تخلیه ملک در صلاحیت کدام مرجع قانونی است؟
شورای حل اختلاف محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است.
مدت زمان صدور دستور وحکم تخلیه فوری
دستور تخلیه حدودا بین یک هفته تا یک ماه صادر خواهد شد و در اجرای احکام بستگی به شرایط اجرا زمانی حدود ۱ تا ۳ ماه را باید در نظر داشت.
اما در حکم تخلیه این زمان شامل مراحلی است که در عمل برای تخلیه ملک می‌بایست طی گردد؛
تقدیم دادخواست
ارجاع دادخواست به شعبه
تعیین وقت رسیدگی توسط اعضای شورا
ابلاغ وقت رسیدگی
تجدیدنظر خواهی
گرفتن حکم تخلیه
تشکیل پرونده اجرایی
واریز ودیعه دریافت شده به صندوق دادگستری
پس از این اقدامات نوبت صدور و ابلاغ اولین اخطار تخلیه ملک از طرف کلانتری می‌باشد که به مستاجر اخطار می‌نمایند ظرف سه روز نسبت به تخلیه فوری ملک اقدام نمایند. تمامی این مراحل در مدت زمان حدودی ۲ تا ۷ ماه قابل انجام است.
مزایای وکیل تخلیه ملک درکرج
وکیل ملکی درکرج با توجه به تجربه بسیار در تخلیه ملک در موارد قوانین و رویه دادگاه کاملا آگاه هستند و می‌توانند به درستی و مطابق با قانون، حکم تخلیه ملک را در اسرع وقت دریافت نمایند.
سپردن وکالت خود به بهترین وکیل باتجربه تخلیه ملک درکرج می‌تواند ثمرات زیر را برای شما به دنبال داشته باشد:
حفظ آرامش روانی
جلوگیری از هدر رفت زمان
جلوگیری از صرف هزینه‌های بالا
جمع‌آوری و ارائه مستندات مورد نیاز مرجع قضایی ذیصلاح به بهترین نحو ممکن
کاهش زمان رسیدگی و پیگیری پرونده با وجود تسلط بر روند قانونی و عدم بروز اشتباهات قانونی
افزایش احتمال پیروزی در پرونده ملکی
اگر نیازمند مشاوره ویا وکالت هستید همین حالا با شماره 09127048014تماس بگیرید
ویا از طریق پیام رسان واتساپ به شماره 09054309063
ویا از طریق پیام رسان ایتا ،روبیکا ،سروش ،بله به شماره 09108428860پیام دهید .
روند کار ما
موضوع پرونده خودتون رو انتخاب میکنید.
اطلاعات شخصی تون و خدمتی که میخواید رو انتخاب میکنید.
خدماتی که انتخاب کردید رو محاسبه میکنه
توی سریع ترین زمان مشکلتون رو بررسی می کنیم
