وکیل شهرداری، شخصی است که دارای پروانه وکالت بوده و در حدود قانون و مفاد وکالت نامه، امور موکل خود در اتباط با پرونده های شهرداری را پیگیری می نماید. پیش از انتخاب وکیل شهرداری در کرج باید یکسری از نکات و موارد را مورد بررسی قرار دهید. در ادامه این مطلب از سورن وکیل همراه ما باشید تا شما را راهنمایی نماییم..
تیم مشاوره سورن به صورت آنلاین و در بازه زمانی کوتاه پس از ثبت درخواست، با شما تماس میگیرد.
نگران نباشید تا حل مشکل مشاوران ما با شما در ارتباط خواهند بود و راهنمایی کافی برای حل مشکلات حقوق را در اختیارتان می‌گذارد.
برای هر موضوعی وکیل اختصاصی دارد و موضوع شما را با توجه به تخصص و سابقه فعالیت وکلا به یکی از آنها ارجاع می‌دهد.
هزینه مشاوره‌ها از ۸۰ هزار تومان شروع می‌شود و بسته به زمان و موضوع ارجاعی افزایش می‌یابد.
با سالها تجربه، درکنار شماییم
وکیل شهرداری، شخصی است که دارای پروانه وکالت بوده و در حدود قانون و مفاد وکالت نامه، امور موکل خود در اتباط با پرونده های شهرداری را پیگیری می نماید. پیش از انتخاب وکیل شهرداری در کرج باید یکسری از نکات و موارد را مورد بررسی قرار دهید. در ادامه این مطلب از سورن همراه ما باشید تا شما را راهنمایی نماییم..
وکیل شهرداری در کرج چه شخصی است؟
وکیل شهرداری در زمان انجام وظایف خود نقش‌های متعددی را بر عهده خواهد گرفت. در ادامه، برخی از وظایف وکیل شهرداری در کرج را برای شما توضیح می‌دهم:
مشاوره حقوقی:
وکیل شهرداری، به شهرداری در امور حقوقی مشاوره می‌دهد. او برای تدوین سیاست ها و قوانین مربوط به فعالیت‌های شهرداری، راهنمایی میکند و نظارت بر رعایت قوانین و مقررات را بر عهده میگیرد.
تدوین و بررسی قراردادها:
وکیل شهرداری مسئول تهیه و بررسی قراردادهای مختلف است. این قراردادها ممکن است شامل قراردادهای ساخت و ساز، قراردادهای خرید و فروش، قراردادهای اجاره و مشارکت با بخش خصوصی باشند. وکیل شهرداری باید اطمینان حاصل کند که قراردادها به نفع شهرداری است و حقوق و تعهدات شهرداری به درستی رعایت شده‌اند.
نمایندگی در دادگاه:
وکیل شهرداری میتواند در دادگاه‌ها به نمایندگی از شهرداری حضور یابد. او در پرونده‌های قضایی مربوط به شهرداری دفاع میکند و به حفظ حقوق و منافع شهرداری کمک میکند.
رسیدگی به اختلافات حقوقی:
وکیل شهرداری وظیفه دارد در صورت بروز اختلافات حقوقی، مانند دعاوی مالیاتی، دعاوی کاری، دعاوی ملکی و غیره، به حل و فصل آنها بپردازد. او میتواند تحقیقات لازم را انجام دهد، مدارک و شواهد مورد نیاز را جمع آوری کند و به دفاع از شهرداری بپردازد.
مشاوره در مسائل حقوقی:
وکیل شهرداری در مسائل حقوقی مختلف به شهرداری مشاوره می‌دهد. او ممکن است در تفسیر قوانین و مقررات، راهنمایی در مسائل قراردادی، ملکی، کاری و سایر زمینه‌های حقوقی به شهرداری کمک کند. به طور کلی، وکیل شهرداری در حفظ منافع و رعایت قوانین و مقررات حقوقی مربوط به فعالیت‌های شهرداری نقش مهمی ایفا میکند.
لزوم مراجعه به وکیل متخصص دعاوی شهرداری کرج
قانون گذار اختیارات وسیعی به شهرداری ها از جمله شهرداری کرج داده است.تعیین و وصول انواع عوارض، تملک و تصرف اراضی، صدور پروانه ساختمانی و غیره. در کنار این اختیارات و قدرت قانونی دستگاه عریض و طویل شهرداری از دایره حقوقی و وکلا و مشاوران متعدد حقوقی بهره مند است که معمولاً شهروندان از چنین امکاناتی برخوردار نیستند.
لذا در جایی که با شهرداری تولید اختلاف شده است ممکن است شهروندان خود را در میدان و کارزاری نابرابر و از پیش بازنده بیابند. این تصور با دخالت وکیل متخصص دعاوی شهرداری کرج رنگ می بازد. وکیل متخصص دعاوی شهرداری کرج آماده است تا به همشهریان خود در جایی که حقوق شهروندیش از سوی شهرداری نادیده انگاشته شده کمک کند.
اختیارات وکیل شهرداری در کرج
وکلای شهرداری دارای وظایفی هستند. هر شخص ممکن است به دلایل گوناگونی به وکیل شهرداری رجوع کند، که برخی از آنها عبارتند از:
اعتراض به آرا کمیسیون ماده های 100،99،77،55 شهرداری
دریافت مجوز پروانه ی ساخت آپارتمان
سند مالکیت ملک مسکونی و یا تجاری
گواهی اتمام کار
اخذ دستور موقت از دیوان عدالت اداری مبنی بر توقیف عملیات اجرایی آراء صادره از کمیسیون های شهرداری
پیگیری بدهی شهرداری به پیمانکاران
برآورد خسارت از جانب شهرداری
تغییر کاربری املاک از مسکونی به تجاری
از آنجایی انجام کارهایی که گفته شد، نیازمند دانش حقوقی و مطلع بودن از قوانین تخصصی دارد، وکلا این کارها را به شکل متفاوتی پیگیری کرده تا شما را به هدفتان نزدیک کنند.
مزیت های داشتن وکیل شهرداری در کرج
یک وکیل شهرداری باید از دانش و تخصص زیادی در دفاع از موکل خود برخوردار باشد. قانون های شهرداری کمی متفاوت از سایر قانون ها بوده و به همین علت حساسیت ها و پیچیدگی هایی را نیز شامل خواهد شد که به کمک یک وکیل متخصص شهرداری در کرج میتوانید از موانع و چالش های پیش رو در دادگاه عبور کنید.
درصورتی که شما یک وکیل دعاوی شهرداری خوب در کرج داشته باشید احتمال برد در دعاوی شهرداری به میزان زیادی بالا خواهد رفت.
هرچه میزان مسلط بودن وکیل شهرداری بر قوانین بیشتر باشد، رسیدگی و پیگیری دعاوی نیز سرعت بیشتری میگیرد.
خیلی از دعاوی و شکایت های شهرداری در دیوان عدالت اداری پیگیری میشوند و چنانچه شما یک وکیل با تجربه شهرداری داشته باشید میتواند در این دیوان به خوبی به شما کمک کند و از حق شما دفاع نماید.
ویژگی های وکیل شهرداری در کرج
شهر کرج به لحاظ اجتماعی و فرهنگی کاملاً ویژه و متمایز است. درجای مناسب از این ویژگی و تمایز سخن خواهیم گفت. قطعاً اصحاب نظر در موارد متعددی با نگارنده این سطور هم نظرند. این تمایز و ویژگی موجب شده است در زمینه های مختلف از جمله وکالت متخصصان و در صدر آنها وکلای محترم این شهر خصوصاً وکیل شهرداری کرج حائز ویژگی ها و خصایص منحصر به فردی شوند.
از ویژگی های وکیل شهرداری در کرج می توان به برخی از آنها به شرح زیر اشاره نمود:
توانمندی درک مسائل پیچیده شهری
نگاه همه جانبه به مسائل و مشکلات مدیریت شهری
قدرت درک و تعامل با فرهنگ های گوناگون
تخصص در حوزه دعاوی شهرداری
تخصص در زمینه دعاوی مسئولیت مدنی
تخصص در زمینه دعاوی کمیسیون های مختلف از جمله وکیل کمیسیون ماده 100 در کرج و کمیسیون ماده 38
آشنایی با مشکلات شهروندان و پیمانکاران شهرداری کرج
آشنایی با مباحث فنی و مهندسی ساختمان سازی و شهرسازی
آشنایی با مقررات ملی ساختمان و اصول فنی و بهداشتی
تسلط کامل بر کلیه قوانین و مقررات مرتبط با شهرداری
قدرت تعامل و گفتگو با مسئولین شهری به منظور حل مشکلات و رفع سوء تفاهم ها
ویژگی هایی که در بالا برشمرده شده تنها بخشی از ویژگی های وکیل متخصص دعاوی شهرداری در کرج است. قطعاً ویژگی های عمومی یک وکیل مبرز و کاردان نیز باید به این ویژگی ها افزوده شود.
زمینه ی شغلی وکیل شهرداری کرج
وکیل شهرداری و کمیسیون ماده 77
مسئولیت رسیدگی و رفع اختلافات مالی بین مالکین (مودی) با شهرداری نظیر عوارض و… را دارد که بر 2 موضوع اساسی پایبند است:
1. قانونی بودن عوارض مورد مطالبه شهرداری
میزان عوارض مورد مطالبه و مشمول آن درخصوص مودی
وکیل کمیسیون ماده 7 (فضای سبز )
مسئولیت رسیدگی به دعاوی مربوط به رعایت نکردن مقررات اعمال شده برای قوانین فضای سبز را به عهده دارد، زیرا فضای سبز در حریم شهرها از نظر قانونگذار بسیار مهم است.
وکیل ماده 55 قانون شهرداری ها
اگر برخلاف آنچه که در پروانه ساختمانی، در منطقه غیرتجاری اقدام به تأسیس و ایجاد کسب و کار و تجارت شود، شهرداری مورد مذکور را در کمیسیون مقرر در تبصره 1 ماده 100 این قانون طرح میکند.
و اگر تخلف مالک و یا مستأجر محرز گردد مهلتی که نباید بیش از دو ماه باشد داده می ¬شود تا برای تعطیلی محل کسب و کار و یا تجارت ظرف 1 ماه تصمیم گیری کند.
وکیل ماده 101 قانون شهرداری بررسی موارد مرتبط با افراز و تفکیک املاک متعلق به اشخاص
وکالت در امورات مربوط به کمیسیون ماده 12 راه و شهرسازی
اقدام به راهنمایی شهروندان برای حل و فصل مشکلات آنها در این زمینه
امورات مربوط به تملک طرح های عمرانی و طرح های هادی و اقدامات وکیل شهرداری
هدف از این امورات به وجود آوردن زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی است که وکیل شهرداری در زمینه ی اقدامات آن می تواند مؤثر باشد.
مهمترین دعاوی مرتبط با شهرداری
دعاوی قراردادی
دعاوی قراردادی شهرداری با اشخاص
دعاوی مطالبات پیمانکاران
دعاوی کارمندان شهرداری
دعاوی مناقصات و مزایده های شهرداری
دعاوی ساختمانی
الزام به صدور پروانه
تخلفات ساختمانی
کمیسیون ماده 100
کاربری ملک
دعاوی عوارض
عوارض ساخت
عوارض تفکیک و افراز
عوارض اصناف و مشاغل
عوارض تبلیغات و تابلو
کمیسیون ماده 77
دعاوی تصرف
مطالبه بهای ملک
رفع تصرف عدوانی
رفع ممانعت
دعاوی کیفری شهرداری
تخریب
ضرب و جرح توسط کارمندان شهرداری
ممانعت از فعالیت کسبی
اگر نیازمند مشاوره ویا وکالت هستید همین حالا با شماره 09127048014تماس بگیرید
ویا از طریق پیام رسان واتساپ به شماره 09054309063
ویا از طریق پیام رسان ایتا ،روبیکا ،سروش ،بله به شماره 09108428860پیام دهید .
روند کار ما
موضوع پرونده خودتون رو انتخاب میکنید.
اطلاعات شخصی تون و خدمتی که میخواید رو انتخاب میکنید.
خدماتی که انتخاب کردید رو محاسبه میکنه
توی سریع ترین زمان مشکلتون رو بررسی می کنیم
