بهترین وکیل سرقفلی در کرج
سرقفلی می‌تواند به عنوان یک نوع تضمین برای مالکان ملک در مقابل خسارات و زیان‌های احتمالی در پایان دوره اجاره عمل کند.
این مبلغ معمولاً در ابتدای قرارداد اجاره پرداخت میشود و در صورت عدم تضرر ملک در طول مدت اجاره، به مستاجر برگردانده میشود. این مبلغ ممکن است برای تعویض خسارتها استفاده شود. از این رو، سرقفلی به عنوان یک ابزار مهم برای حفظ و حفاظت از منافع هر دو طرف است و گاها در این زمینه مشکلاتی به وجود می آید که باید با بهترین وکیل سر قفلی در کرج مشاوره بگیریم
تیم مشاوره سورن به صورت آنلاین و در بازه زمانی کوتاه پس از ثبت درخواست، با شما تماس می‌گیرد.
نگران نباشید تا حل مشکل مشاوران ما با شما در ارتباط خواهند بود و راهنمایی کافی برای حل مشکلات حقوق را در اختیارتان می‌گذارد.
برای هر موضوعی وکیل اختصاصی دارد و موضوع شما را با توجه به تخصص و سابقه فعالیت وکلا به یکی از آن‌ها ارجاع می‌دهد.
هزینه مشاوره‌ها از ۸۰ هزار تومان شروع میشود و بسته به زمان و موضوع ارجاعی افزایش می‌یابد.
با سالها تجربه، درکنار شماییم
سرقفلی می‌تواند به عنوان یک نوع تضمین برای مالکان ملک در مقابل خسارات و زیان‌های احتمالی در پایان دوره اجاره عمل کند.
این مبلغ معمولاً در ابتدای قرارداد اجاره پرداخت میشود و در صورت عدم تضرر ملک در طول مدت اجاره، به مستاجر برگردانده میشود. این مبلغ ممکن است برای تعویض خسارتها استفاده شود. از این رو، سرقفلی به عنوان یک ابزار مهم برای حفظ و حفاظت از منافع هر دو طرف است و گاها در این زمینه مشکلاتی به وجود می آید که باید با بهترین وکیل سر قفلی در کرج مشاوره بگیریم.
سرقفلی چیست؟
سرقفلی، حقی معنوی است که یک مستاجر بابت آن مبلغی را به صاحب یک ملک تجاری پرداخت می کند و به میزان آن حق، اجازه استفاده از آن ملک تجاری با پرداخت اجاره ی کمی را دارد که جزء اموال غیر منقول تبعی محسوب می شود؛ برای مثال اگر ارزش یک مغازه 1 میلیارد تومان است، وی موظف به پرداخت 10 میلیون تومان اجاره در ماه می باشد. حال اگر 900 میلیون تومان بابت سرقفلی پرداخت کرده باشد، فقط ماهانه 100 هزار تومان اجاره می دهد.
چند نوع سرقفلی داریم؟
سرقفلی املاک: این نوع سرقفلی معمولاً در قراردادهای اجاره ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد. مستاجر مبلغی را به موجر می‌پردازد تا حق استفاده از ملک را به مدت معینی بدست آورد. این سرقفلی معمولاً در صنعت مسکن و تجاری استفاده میشود.
سرقفلی مجازی: این نوع سرقفلی مرتبط با حقوق تجاری و کسب و کار است. کاسب مبلغی را به موجر می‌پردازد تا حق استفاده از نام تجاری، شهرت و منافع مرتبط با کسب و کار را بدست آورد. این سرقفلی معمولاً در قراردادهای اجاره مکان‌های تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرد.
سرقفلی امنیتی: این نوع سرقفلی معمولاً در قراردادهای امنیتی و اجاره تجهیزات امنیتی مورد استفاده قرار می‌گیرد. مراجعه کننده مبلغی را به تأمین‌کننده خدمات امنیتی می‌پردازد تا حق استفاده از تجهیزات و خدمات امنیتی را بدست آورد.
سرقفلی خودرو: این نوع سرقفلی مرتبط با حق استفاده از خودرو است. مراجعه کننده مبلغی را به صاحب خودرو می‌پردازد تا حق استفاده از خودرو را بدست آورد. این سرقفلی معمولاً در قراردادهای اجاره خودرو مورد استفاده قرار می‌گیرد.
در نهایت، برای بروز هر گونه مشکل در دعاوی سرقفلی، همواره بهترین راه حل این است که با بهترین وکیل سرقفلی در کرج متخصص در این حوزه مشورت و همکاری کنید تا مشکلاتتان به زودی حل شود.
اهمیت وجود بهترین وکیل سرقفلی در کرج در دعاوی سرقفلی چیست؟
پرونده های سرقفلی، یکی از رایج ترین و پر تکرارترین پرونده های محاکم قضایی هستند که دارای سختی ها و چالش های بسیاری می باشند. از این رو باید به این دیدگاه رسید که وجود بهترین وکیل سرقفلی در کرج دارای اهمیت بسیار بالایی است. در ادامه برخی از دلایلی که باید از وکلای سرقفلی در جریان بررسی پرونده ها کمک گرفت، ذکر می شود:
داشتن دانش و تخصص بالای وکیل سرقفلی در این حوزه
دارای تجربیات متعدد در پرونده های سرقفلی
ارائه دهنده راهکارها و روش های قانونی پر کاربرد
تسریع روند پیگیری پرونده
به نتیجه رسیدن پرونده سرقفلی و موفق شدن در زمینه مورد نظر
حق الوکاله وکیل سرقفلی کرج
یکی از مهم‌ترین مواردی که باید در مورد وکیل سرقفلی در کرج به آن توجه داشته باشید، حق الوکاله است. هر یک از وکلا بسته به زحمتی که برای یک پرونده می‌کشند، هزینه متفاوتی را به عنوان حق الوکاله از موکل خودشان دریافت می‌کنند. این هزینه تحت تاثیر نوع پرونده و پیچیدگی آن است. هر چقدر پیچیدگی پرونده بیشتر باشد، حق الوکاله‌ای که دریافت میشود نیز افزایش پیدا می‌کند.
حق الوکاله وکیل پس از بررسی پرونده مشخص میشود. وکلای حرفه‌ای و کارکشته به دلیل اینکه درصد موفقیت بالایی در پرونده‌های حقوقی ایجاد می‌کنند، حق الوکاله بیشتری را نیز دریافت خواهند کرد. پیشنهاد ما این است که اگر به موفقیت پرونده خودتان فکر میکنید، به سراغ وکلای کارکشته و باتجربه بروید.
روش تخلیه اماکن سرقفلی
تخلیه اماکن تجاری دارای حق سرقفلی به دو شیوه صورت می گیرد:
پایان مدت اجاره یا فسخ قرارداد
تخلیه از طرف مالک
پایان مدت اجاره یا فسخ قرارداد
در صورتی که مدت زمان اجاره به پایان رسیده باشد مالک می تواند حق سرقفلی مستاجر را به او پرداخت و درخواست تخلیه ملک را بکند. اما چنانچه مدت زمان اجاره به پایان نرسیده باشد و مستاجر مرتکب تخلف از یکی از شروط قراردادی که در ادامه به عنوان مثال آمده است شده باشد موجر می تواند با تقدیم دادخواست به دادگاه مراجعه و درخواست تخلیه ملک را طرح نماید. تخلفاتی مانند نپرداختن اجاره بها، تغییرات در معماری داخلی یا نمای بیرونی ملک موضوع سرقفلی بدون اجازه مالک، تعدی یا تفریط مستاجر واز این دست …حق فسخ قرارداد را به نفع موجر ایجاد می کند.
موارد تخلیه از طرف مالک
همچنین در صورت وجود شرایط زیر حق درخواست تخلیه از طرف مالک وجود دارد :
الف:در صورتی که مالک قصد نوسازی و بازسازی ملک تجاری را داشته باشد.
ب:هنگامی که مالک به عرصه و اعیان ملک جهت راه اندازی کسب و کار شخصی خود نیاز داشته باشد.
پ:در مواردی که ملک تجاری قابلیت سکونت دارد و مالک آن را برای سکونت خانواده خود یا خویشاوندان نزدیک لازم دارد.
قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ تنها در اجاره محل کسب پیشه و تجارت حاکم است و قانون سال ۶۲ در مورد اجاره محل غیر تجاری است. و قانون ۷۶ که آخرین قانون در این زمینه محسوب میشود اجاره ها را به دو گروه تقسیم کرده است. اجاره های قبل از لازم الاجرا شدن این قانون (۱۳۷۶/۷/۲) که تابع قوانین پیشین است و اجاره هایی که از این پس واقع شده اند و شرایط شکلی مندرج در ماده ۲ ق.ر.م.م. ۱۳۷۶ را دارند تابع قانون جدید است.
اگر نیازمند مشاوره ویا وکالت هستید همین حالا با شماره 09127048014تماس بگیرید
ویا از طریق پیام رسان واتساپ به شماره 09054309063
ویا از طریق پیام رسان ایتا ،روبیکا ،سروش ،بله به شماره 09108428860پیام دهید .
روند کار ما
موضوع پرونده خودتون رو انتخاب میکنید.
اطلاعات شخصی تون و خدمتی که میخواید رو انتخاب میکنید.
خدماتی که انتخاب کردید رو محاسبه میکنه
توی سریع ترین زمان مشکلتون رو بررسی می کنیم
