بهترین وکیل خلع ید در کرج

موضوع دعوایی می باشد که مالک مال غیر منقولی مانند  زمین وخانه بر علیه متصرف یا همان کسی که مال متعلق به مالک را ‏تصرف کرده مطرح می نماید واز مرجع قضایی صالح خواستار پایان دادن به تصرفات غیرقانونی خواهدبود‎.‎

برای اینکه دعوا قابل طرح در مراجع قضایی بااین موضوع باشدنیاز به احراز سند مالکیت میباشد که در اداره ثبت اسناد به نام ‏مالک باشد ومتصرف که به نوعی غاصب میباشد باید به تصرفات غیر مجازخود خاتمه دهد‎.‎

امروزه باتوجه به پیچیدگی ها وتشابهات ظاهری موضوعات حقوقی الزاما نیاز به دانش وتجربه ی متخصصین در علوم ‏حقوق‎  ‎را طلب می کند وکلای رای مثبت با دانش حقوقی شمارا در مسیر ی قانونی همراهی خواهد کرد‎.‎

خلع ید به چه معناست؟

خلع ید در دانش حقوق ایران و علم فقه یک اصطلاح است که به‌ معنای خارج کردن شخص متصرف غیرقانونی و غاصب از ‏یک ملک توسط مالک آن می‌ باشد. به ‌طور مثال: اگر همسایه دیوار به دیوار یک باغ بخشی از زمین او را تصرف کرده باشد، ‏به عنوان غاصب شناخته می‌ شود و مالک می ‌تواند برای آن قسمت از زمین و یا باغ خود دعوای خلع ید را طرح کند تا پس ‌از ‏طی مراحل قانونی دادگاه حکم خلع ید را صادر کند. درحقیقت خلع ید به‌ معنای طرح دعوا می ‌باشد که در آن شخص متصرف ‏غیرقانونی از ملک قانونی خارج می‌گردد. برای طرح این دعوا سه شرط مالک بودن خواهان، تصرف خوانده، غیرمجاز بودن ‏تصرف خوانده لازم الوجود هستند‎. ‎

انواع خلع ید کدامند؟

از یک دیدگاه، مسئله‌ی “خلع ید” شامل دو نوع می‌شود‎:‎

خلع ید مالکانه‎: ‎زمانی که شخصی به طور غیرقانونی، ملک شخصی دیگر را به تصرف خود درآورده و مالک می‌خواهد ملک ‏خود را از او پس بگیرد‎. ‎

خلع ید مشاعی‎: ‎زمانی که یک ملک مشاع مورد تصرف قرار گرفته است. (ملک مشاع به ملکی گفته می‌شود  که چند نفر به ‏صورت همزمان مالک آن هستند‎.)‎

دعاوی خلع ید مشاعی

چنانچه مال غیر منقولی در بین اشخاص زیادی تقسیم شود، در صورتی که در مال دیگری تصرفی صورت پذیرد و این تصرف ‏بدون رضایت و قراردادی باشد. در صورتی که سایر مالکین در اثبات این امر شکایتی کنند شکایت خلع ید صورت گرفته است‎.‎
یک وکیل خلع ید در کرج متخصص باید این موضوع را در نظر داشته باشد که هنگام مالکیت مشاع، دعاوی خلع ید تنها شامل شخص ‏متصرف میشود‎.‎

دفاع در دعوی خلع ید مشاعی

زمانی پیش می آید که شخص اقدام به دعوی خلع ید میکند، ولی شخص خوانده در این دعوی مالک ملک تصرف شده است با ‏ذکر این مورد که وی فاقد مالکیت رسمی است‎.‎

در این شرایط باید مالکین برای اثبات مالکیت و خلع ید، به کمک یک وکیل خبره خلع ید در کرج، تلاش کرده و از حق مالکیت ‏خود دفاع کنند‎.‎
برای این کار به علت حساسیت و پیچیدگی هایی که در مراحل قانونی و دفاعی دارد خیلی بهتر است، یک وکیل برای خلع ید در ‏زمینه ی دفاع در دعوی خلع ید در نظر گرفته شود‎.‎

دعوای خلع ید چیست؟

خلع ید به معنی رفع کردن تصرفات غیرقانونی شخصی می باشد که بدون قرارداد و اجازه مالک، در ملک او تصرف کرده است‎. ‎بنابراین اگر ملکی مانند آپارتمان، خانه یا ... که دارای سند رسمی است بدون اجازه مالک در دست شخصی غیر از مالک قرار ‏داشته باشد، برای تخلیه ملک می توان دعوای خلع ید را اقامه نمود. مرجع ذی صلاح برای رسیدگی به دعوای خلع ید، دادگاه ‏محل وقوع ملک می باشد. دعوای خلع ید، از نوع حقوقی می باشد و امکان طرح دعوای خلع ید به صورت کیفری وجود ندارد. ‏همچنین پس از صدور حکم دادگاه در خصوص دعوای خلع ید، حکم به اجرای احکام ابلاغ می شود و اجراییه صادر می گردد و ‏با استفاده از اجراییه، حکم به اجرا در می آید و خلع ید صورت می پذیرد‎.‎

دادخواست خلع ید چیست؟

دادخواست خلع ید نوعی دادخواست می باشد که در آن فرد شاکی درخواست خلع ید را به دادگاه صالح تقدیم می نماید. خواهان ‏عدم تصرف افراد دیگر بر ملک و یا مال شخصی خود می باشد‎.‎
در دفاع در دعاوی خلع ید و اثبات مالکیت ، چنانچه خوانده سند مالکیت یا رای دادگاه مبنی بر اثبات مالکیت را ارائه دهد. از نظر ‏ماهوی امکان دفاع چندانی وجود ندارد. اما در موارد دیگر با تمرکز بر جنبه‌های شکلی دادخواست شاید بتوان در پرونده خلع ید ‏به موفقیت نسبی رسید‎.‎

وکیل خلع ید در کرج به چه کسانی کمک می کند؟

وکیل خلع ید در کرج معمولا به تمامی کسانی که قصد مشاوره حقوقی با او را دارند خدمات مختلف مشاوره ای را ارائه می دهد . اما ‏سوال مهم و اساسی که وجود دارد ان است که ایا عموم مردم می توانند به دفتر وکالت وکیل خلع ید مراجع کنند ؟
در پاسخ به سوال باید بگویم که هیچ گونه محدودیتی برای مراجعه به وکیل خلع ید وجود ندارد و همه مردم از سراسر کشور می ‏توانند به سراغ وکیل خلع ید بروند‎.‎

نقش وکیل در فرایند خلع ید

نقش وکیل خلع ید در فرایند خلع ید بسیار مهم است. وکیل به عنوان نماینده حقوقی موکل در دادگاه حضور می‌یابد و از حقوق و ‏منافع او دفاع می‌کند. وی همچنین در تهیه مدارک لازم و تنظیم اسناد قانونی نیز نقش دارد. وکیل خلع ید در کرج با تخصص خود ‏در این زمینه می‌تواند به مشتریان خود راهنمایی کند و اطمینان بخشی در این فرایند فراهم کند‎.‎

دعوی خلع ید چه ارکانی دارد؟

مالکیت خواهان‎:

اولویت رکن در طرح دعوای خلع ید که توسط بهترین وکیل خلع ید در کرج مطرح می گردد مالکیت خواهان ‏است که در این مورد وکیل قبل از طرح دعوا ابتدا سند رسمی مالکیت را که توسط موکل به ایشان ارائه می شود مورد بررسی ‏قرار می دهد و یا در صورت در اختیار نداشتن سند برای اثبات مالکیت سند از طریق طرح دعوی در دادگاه اقدام می کنند. لازم ‏است که بدانید طرح این دو دعوی می تواند به صورت همزمان نیز باشد‎.‎

غیرمنقول بودن موضوع دعوی:

تنها در صورتی که تصرف غیر قانونی ملک صورت گرفته باشد می توانید برای طرح دعوی ‏خلع ید اقدام نمایید. به این نکته نیز توجه داشته باشید که دعوی خلع ید تنها برای اموال غیر منقول مانند خانه، زمین، آپارتمان، ‏ویلا و مغازه می باشد و برای استملاک غیر قانونی اموال دیگر مانند اتومبیل نمی توانید از طریق طرح دعوی خلع ید اقدام کنید‎.‎

استیلا نسبت به حق غیر‎: ‎

رکن دیگر برای دعوی خلع ید مربوط به ورود غیر مجاز شخص به ملک شما می باشد حتی اگر ورود ‏او مجاز بوده ولیکن ادامه حضور غیر قانونی باشد شما می توانید با مراجعه به بهترین وکیل خلع ید در کرج برای طرح این ‏دعوی اقدام کنید‎.‎

عدوانی بودن تصرفات متصرف‎:

برای طرح این دعوا علاوه بر تصاحب متصرف بایستی خواهان بتواند غیر قانونی بودن این ‏تصرف را نیز در دادگاه به اثبات برساند. البته قابل ذکر است که حتی در صورت ورود قانونی شخص ولکین ادامه حضور غیر ‏قانونی طرح دعوی الزامی می باشد‎.‎

وکیل برای خلع ید در کرج

دعاوی و پرونده های خلع ید، پرونده ها تخصصی ای هستند که بهتر است رسیدگی به آن را به وکیل خلع ید بسپارید، چرا که ‏ماده و بندهای قانونی مختلفی در قانون برای شرایط مختلف پیش بینی شده است، که وکیل خلع ید کرج، با استناد به جا به قانون ‏درست میتواند روال پیگیری پرونده را تسریع بخشد و یا حتی رای قاضی را تغییر دهد‎.‎

شرایط خلع ید که وکیل خلع ید در کرج باید بداند!

    خواهان حتما باید مالک باشد.(یعنی سند رسمی مالکیت باید به نام خواهان باشد‎)‎
    شخص خوانده در مال غیرمنقول مالک تصرف کرده باشد‎.‎
    تصرف خوانده غیرمجاز و خلاف قانون باشد.(خلع ید غصبی‎)‎
    لازم به ذکر است هر سه شرط بالا باید از سوی دادگاه مشخص و تایید شود؛ و یک وکیل خلع ید در کرج باید بتواند این موارد را ‏به نظر تایید دادگاه و قاضی برساند‎.‎

هزینه وکیل خلع ید در کرج چقدر است؟

دعوی خلع ید از دعاوی است که اموال غیرمنقول را شامل میشود، و از لحاظ هزینه وکیل برای خلع ید اساس کار معامله های ‏ملکی است که در هر بخش و منطقه اعمال میشود‎.‎

اگر نیازمند مشاوره ویا وکالت   هستید همین حالا با شماره 09127048014تماس بگیرید

ویا از طریق پیام رسان واتساپ به شماره 09054309063

ویا از طریق پیام رسان ایتا ،روبیکا ،سروش ،بله به شماره 09108428860پیام دهید .