بهترین وکیل کمیسیون ماده 100 در کرج
تیم مشاوره سورن به صورت آنلاین و در بازه زمانی کوتاه پس از ثبت درخواست، با شما تماس می‌گیرد.
نگران نباشید تا حل مشکل مشاوران ما با شما در ارتباط خواهند بود و راهنمایی کافی برای حل مشکلات حقوق را در اختیارتان می‌گذارد.
برای هر موضوعی وکیل اختصاصی دارد و موضوع شما را با توجه به تخصص و سابقه فعالیت وکلا به یکی از آنها ارجاع می‌دهد.
هزینه مشاوره‌ها از ۸۰ هزار تومان شروع میشود و بسته به زمان و موضوع ارجاعی افزایش می‌یابد.
با سالها تجربه، درکنار شماییم
رسیدگی به دعاوی در امور مختلف شهرداری در محاکم عمومی، دادگاه اداری یا سایر کمیسیون ها از اهمیت بالایی برخوردار است. بنابراین برای حل آنها و رسیدن به نتیجه مطلوب باید قوانین و مصوبات مربوطه را در این زمینه دانست و از دانش فنی و تجربه بالایی برخوردار بود. لذا به یک وکیل شهرداری در کرج یا وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری در کرج با تجربه و دانش حقوقی بالا نیاز است و به تسریع در کار کمک خواهد کرد. همچنین باید در نظر داشت که انتخاب یک وکیل خوب تا حد زیادی به بودجه افراد بستگی دارد.
اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری از چه افرادی تشکیل شده است؟
چند تن از نمایندگان نهادهای مختلف دور هم جمع می‌شوند تا با مشورت با یکدیگر میزان جریمه را مشخص کنند. ارگان‌هایی که نمایندگان خود را به کمیسیون ماده 100 میفرستند شامل شورای شهر، دادگستری، فرمانداری و شهرداری می‌شوند.
میزان جریمه تخلف کنندگان براساس میزان تخطی از قانون و مواردی همچون متراژ ساختمان مشخص میشود. به این معنی که ساختمان های با متراژ بیشتر باید جریمه بیشتری پرداخت کنند. لازم به ذکر است که در صورت مشاهده و تشخیص مشکل و ایراد فنی در ساخت بنا، حکم کمیسیون ماده صد تخریب ساختمان خواهد بود که قطعا خسارت بیشتری برای مالکان در پی دارد. به همین جهت بسیار اهمیت دارد که از مشاوره و راهنمایی‌های وکیل ماده 100 خبره در این امر بهره ببرید.
انواع تخلف کمیسیون ماده 100
تراکم اضافی
تغییر کاربردی
تاسیس نکردن پارکینگ
عدم رعایت اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی
تجاوز به حریم گذرگاه ها
تخلف مربوط به ناظر ساختمان
و غیره
تراکم اضافی
مقدار مساحت زیربنای هر ساختمان در پروانه(مجوز) آن ذکر شده است.اگر بیشتر از مقدار ذکر شده اضافه بنا وجود داشته باشد در این صورت فرد در حال ارتکاب تخلف تراکم اضافی بوده و نوع حکم صادر درباره آن میتواند تخریب یا جریمه باشد.
تغییر کاربری
نقشه های جامع شهری در سازمان شهرداری وجود دارد که در آن نوع استفاده ساختمان طبق پروانه ای که دریافت می‌کنند ثبت میشود. اگر مالک یک ساختمان غیر تجاری آن را محل کسب و تجارت کند، مرتکب تخلف تغییر کاربری شده و پس از قطعی شدن تخلفش . کمیسیون در مهلت مناسب و طی تصمیم گیری ماموران شهرداری به تعطیلی محل اقدام می‌کند.
عدم احداث (تاسیس) پارکینگ
با توجه به ضوابط شهرداری و نقشه های موجود و همچنین مشخصات ذکر شده در پروانه در برخی مورد احداث پارکینگ امری ضروری خواهد بود. حال اگر سازنده بنا بدون توجه به اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی پارکینگ را ساخته باشد و یا اصلا پارکینگ را نسازد مرتکب تخلف در حوزه تاسیس پارکینگ شده است. در قسمت عدم ساخت پارکینگ اگر امکان اصلاح تخلف بود.
(برای مثال: در صورت عدم ساخت پارکینگ؛ امکان ساخت آن همچنان وجود داشته باشد) حکم اصلاح آن صادر شده، در غیر این صورت حکم پرداخت جریمه صادر خواهد شد. ودرقسمت عدم رعایت اصول کمیسیون حکم تخریب را صادر خواهد کرد.
عدم رعایت اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی/ عدم استحکام و استواری در بنا
هم در صورت مشاهده رعایت نکردن اصول و هم مستحکم نبودن بنا کمیسیون حکم تخریب را صادر خواهد کرد.
تجاوز به حریم گذرگاه
منظور اصلی عدم عقب نشینی ملک بوده و کلمه تجاوز از باب تسامح (مدارا) و تساهل (تحمل) به کار رفته است.بر اساس تبصره شش ماده ی 100 زمانی این تخلف رخ می‌دهد که که در هنگام نوسازی، برهای اصلاحی منصوب شده شهرداری و مراجع ذیربط را رعایت نکرده یا برخلاف و حتی بدون پروانه (مجوز) شروع به ساخت بنا جدید کرده و یا از طریق آن به ملک سابق و ملک فعلی شهرداری دست درازی کند.
در این تخلف؛ شخص عملا به ملک سابق خودش تجاوز می‌کند. اما به تدریج و با گذر زمان ملک نام برده، تمامش یا بخشی از آن در در طرح های شهرداری و مراجع ذیربط آن واقع میشود. چنین طرح هایی یا به صورت ضرب الاجلی است به این منظور که به صورت فوری انجام شده و دولت با پرداخت ارزش ملک، آن را تخریب و طرح را اجرایی می‌کند ؛ ویا طرح مهم و فوری نبوده ( اما حتما باید صورت بگیرد)در این صورت اگر مالک زمین نیز قصد نوسازی را داشته باشد باید طبق همان طرح شروع به ساخت کند.در غیر این صورت بدون توجه به اینکه ملک نام برده تماما یا بخشی از آن در طرح بوده توسط شهرداری عملیات ساخت آن متوقف و در کمیسیون طرح دعوا را ایجاد کند.
بهترین وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در کرج
وکیل ماده صد شهرداری به وکیلی گفته میشود که از جانب کانون وکلای دادگستری به عنوان یک وکیل پایه یک و وکیلی که دارای پروانه ی وکالت است شناخته و معرفی شده باشد همچنین همچون یک وکیل ملکی کرج به تمام زوایای قانون مسلط باشد.
وکیل کمیسیون ماده 100شهرداری در کرج باید به تمامی قوانین شهرداری و قانون های ملکی واقف بوده و در این زمینه تخصص و دانش لازم را داشته باشد.
در نتیجه میتوان گفت بهترین وکیل ماده صد شهرداری در کرج وکیلی است که با در دست داشتن این دانش ها و به کارگیری مهارت خود در این زمینه بتواند تاثیر خوب و اثر گذاری در پرونده داشته باشد.
همچنین در بخش تخلف های ساختمانی جریمه ای توسط شهرداری برای مالک در نظر گرفته میشود که در صورت بزرگ بودن پروژه حساب کردن مقدار جریمه بسیار مهم و ضروری میباشد.
اینجاست که حضور یک وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 امری ضروری و مورد بحث می باشد که میتواند در جهت تعیین جریمه ها و یا کاهش میزان جریمه به ما کمک کند.
اگر نیازمند مشاوره ویا وکالت هستید همین حالا با شماره 09127048014تماس بگیرید
ویا از طریق پیام رسان واتساپ به شماره 09054309063
ویا از طریق پیام رسان ایتا ،روبیکا ،سروش ،بله به شماره 09108428860پیام دهید .
روند کار ما
موضوع پرونده خودتون رو انتخاب میکنید.
اطلاعات شخصی تون و خدمتی که میخواید رو انتخاب میکنید.
خدماتی که انتخاب کردید رو محاسبه میکنه
توی سریع ترین زمان مشکلتون رو بررسی می کنیم
